청년우대형 주택청약 전환방법 필요한 서류 가입 조건 금리(이율) 비과세 해지 방법

 주택청약 통장을 가지고 있는 사람들이 많습니다. 학생 때는 2만 원씩 넣다가 직장인이 되면 최대금액인 10만 원을 넣게 됩니다. 아직 청년우대형 주택청약통장으로 변경하지 않은 분들이 있는 것 같아서 전환하는 방법을 알려드리려고 합니다.

 청년우대형 주택청약 전환 조건

 우선 가입할 수 있는 조건에 대해서 알아보아야 합니다. 적혀있는 3가지 조건을 모두 만족해야 가입이 가능하니 하나씩 맞춰보시길 바랍니다.

 

1) 나이

 만 19세가 넘어야 하고 만 34세 이하여야 가입이 가능한 조건입니다. 병역증명서로 기간이 증명되는 경우 현재 나이에서 최대 6년까지 뺄 수 있습니다.

 

2) 주택 유무

 자신이 주택을 가지고 있지 않으면서 세대주인 경우, 주택이 없으면서 3년 안에 세대주가 될 예정인 사람, 주택이 없는 세대주의 세대원인 경우는 가입이 가능합니다.

 

※ 무주택 세대주는 본인이 가지고 있는 집이 없으면서 등본 상에서 가족과 떨어져 다른 곳에서 지내는 경우를 말합니다. 월세나 전셋집으로 주소가 이전되어 있는 경우에 보통 세대주로 바뀌게 됩니다.

3) 소득

 작년에 일해서 받은 소득이 있어야 하며 일 년에 3600만 원 이내로 소득이 찍혀야 합니다. 만약 1년 동안 소득이 유지되지 않았다면 급여명세서로 1년 연소득을 계산해서 가입여부를 확인하게 됩니다.

 

 참고로 가입할 수 있는 기간은 2023년 연말까지입니다. 원래는 작년까지 진행되었을 혜택이지만 원하는 사람이 많아 연장되었습니다. 조건에 해당되는데 아직 가입을 하지 못한 사람은 올해 꼭 전환을 하시길 바랍니다.

 

청년우대형 주택청약 서류

 가입할 때 은행에 제출해야 하는 서류는 3가지가 있습니다. 어떤 은행이든지 동일하니 아래를 확인해 주시면 되겠습니다.

 

1) 주민등록 등본

 정부 24에서 3개월 이내에 발급한 주민등록 동본을 제출하시면 됩니다.

 

인터넷으로 발급 신청하려면 아래를 확인해 주시면 됩니다.

↓

정부 24 주민등록 등본과 초본 발급하기

 

2) 신분증

 주민등록증을 꼭 가져가야 합니다. 신분증을 가져가지 않으면 신청할 수 없습니다.

 

3) 소득확인증명서

 소득을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다. 회사 직인이 찍혀있는 급여명세서를 발급해서 낼 수 있는 경우는 입사한 지 얼마 안 됐을 경우에 가능합니다.

 청년우대형 주택청약 통장을 발급받을 수 있는 은행은 정해져 있습니다. 주택청약통장을 발급받은 은행에서 가능합니다. 저는 농협은행에서 만들었어서 농협은행을 찾아가서 전환을 할 수 있다는 것입니다.

 

해지할 때 필요한 서류

 가입할 때에 비해서 해지하는 방법은 간단합니다. 한 가지의 서류만 가지고 은행에 가시면 됩니다. 지방세 세목별 과세증명서라는 서류를 가입했던 은행으로 가서 제출하시면 됩니다.

청년우대형 주택청약 우대 이율

 일반 주택청약 통장과 비교해서 우대되는 이율은 얼마나 될지 알아보겠습니다. 1년 미만으로 유지할 경우나 10년이 넘어가면 우대되는 이율은 없습니다. 일반 주택청약통장과 같습니다.

 

 2년이 넘어가면서부터 연 3.6%로 이율이 높아지게 됩니다. 기존의 주택청약통장은 2년이 넘어도 2.1%로 유지된다는 점이 있어 차이가 많이 나게 됩니다. 3.6%의 이율은 10년까지 적용이 됩니다.

 

비과세 혜택 적용

 이자가 발생될 때 과세가 적용이 되는데 청년우대형 청약통장은 비과세가 적용된다는 점에서 혜택이 큽니다. 1년에 600만 원까지 혜택이 적용되므로 연말정산 시 최대로 혜택을 누리려면 월마다 50만 원씩 낼 수 있겠습니다.

 

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